2級40問・3級20問。日本FP協会実技は“頻出優先”で合格ラインへ。

資産設計提案業務は多問×広範囲です。まずは毎回のように出る定番を取り切り、残りは過去問の言い換えで慣れるのが最短です。
CBTは先読み→差し込み→保留の手順で“迷い時間”を削ります。

日本FP協会学科試験対策はこちらへ

無料サンプルを見る

商品購入サイトヘ

点が伸びない原因は「読む順番」と「優先順位」です。

・設例を全部読んで時間切れになってしまう

・どれから覚えるかの優先が決まっていない

・**指示文（単位・端数）**を見落として減点する

・過去問の言い換えで引っかかる）

日本FP協会実技試験の本質（多問×広範囲）

出題量

2級40問/90分・3級20問/60分。択一・語群・計算（回により記述）など設問タイプが幅広い。

範囲の横断

ライフ・保険・金融・税・不動産・相続まで横串。“頻出→非頻出”の順で進めるのが効率的です。

合格方針

1）頻出ゾーンを満点域に → 2) 残りは言い換え慣れ → 3) CBTは先読み→差し込み→保留。

3級頻出ゾーン　まずはここを満点域に

ライフプラン：キャッシュフロー表

・何を見る：基準年値／変動率の年数乗／年間収支／翌年残高／単位・端数
・典型問：空欄補充・誤り選択・将来生活費/残高の算出
・押さえ方：①基準→乗数 ②収支→翌年残高 ③先に指示文（単位・端数）
・CBTのコツ：指示文→必要数値へジャンプ→式→代入→端数処理を固定

保険基礎：定期/終身/養老の違い・少額短期保険の上限

・何を見る：期間/満期金/生涯保障＋少短の金額・期間
・典型問：最も近い特徴／○×
・押さえ方：合言葉＝定期=期間＋満期金なし／終身=生涯／養老=満期金あり
・CBTのコツ：合言葉一致=即決

タックス基礎：課税/非課税・控除の対象/非対象

・何を見る：代表的な対象/非対象語（医療費・通勤手当等）
・典型問：○×／最も適切
・押さえ方：**“いつも○/×になる定型表現”**を丸暗記
・CBTのコツ：キーワード一致で即決（反転語に注意）

金融基礎：投信・指数・NISAの枠組み

・何を見る：対象商品／長期・分散・積立の考え方
・典型問：対象/対象外、インデックスとアクティブの違い
・押さえ方：定義→対象→例外の3点
・CBTのコツ：設問で対象外を確認→該当を即選択

年金基礎：受給要件・期間・繰上げ/繰下げの方向

・何を見る：年齢基準／受給資格期間／増減の方向
・典型問：○×／穴埋め
・押さえ方：年齢→期間→方向で確認
・CBTのコツ：細かい率より方向を優先

相続・贈与基礎：相続人/法定相続分・暦年課税の基本

・何を見る：家系→人数→割合／基礎控除の構造
・典型問：○×／最も適切
・押さえ方：家系→割合を図で当て込み
・CBTのコツ：家系語の拾い読み→割合の当て込み

2級頻出ゾーン　まずはここを満点域に

タックス：配偶者/扶養/社会保険料/医療費など控除の可否と計算

・何を見る：対象条件／速算表／合算ルール／端数指示
・典型問：○×／穴埋め／控除額計算
・押さえ方：要件→金額→例外の順で速算表照合
・CBTのコツ：**目的語（可否or金額）**を先読み→主語・数値だけ拾う

保険：生命保険料控除（旧新判定）／定期・終身・養老の適否

・何を見る：契約日（旧新）／種目／年間保険料／目的・期間・満期金
・典型問：最大控除額／最適商品選択
・押さえ方：契約日→種目→金額／目的→期間→満期金
・CBTのコツ：合言葉一致=即決

年金：加給→振替の切替／在職の扱い

・何を見る：本人・配偶者の生年月日／受給要件／在職
・典型問：Yes/Noの3手判定
・押さえ方：年齢軸→要件→価額で固定
・CBTのコツ：年齢語を優先して拾い読み→3クリックで結論

不動産：小規模宅地等の特例／貸家建付地／固定資産税

・何を見る：対象区分／面積按分／評価式
・典型問：語群式の式選択 or 金額計算
・押さえ方：図→式→代入で一直線
・CBTのコツ：用語→式の塊で認識（全文読まない）

金融：債券の所有期間利回り・投信/指数の性質

・何を見る：表面利率／価格／年数／分配の扱い
・典型問：近似式で利回り算出＋小数点/端数
・押さえ方：式→代入→端数のテンプレ
・CBTのコツ：四捨五入位・単位を先に確認

相続・贈与：法定相続分・遺留分／相続税の総額→各人の税額

・何を見る：家系図→相続人→割合／基礎控除→総額→按分
・典型問：割合当て込み／総額→各人の順計算
・押さえ方：図→割合→数値の型
・CBTのコツ：家系語を先に拾う→割合を当て込む

“言い換え”への耐性づくり（過去問活用）

よくある言い換え
・適切⇄不適切／最も近い⇄最も不適切
・主語の入替（本人⇄配偶者／契約者⇄被保険者）
・端数・単位の指示違い、年度価額の差

対処
・目的語を先読み（可否／金額／優先）
・主語・期日・数値だけ抽出
・差し込み（2級の記述は定型文に数値だけ差し替え）
・迷えばフラグ→1分で決着できるものから戻る

日本FP協会実技試験合格への最短ルートは「過去問の攻略」です

日本FP協会の技能検定は、学科試験と同様に出題範囲が広く、出題数も多いのが特徴です。
頻出分野もありますが、毎回、異なる分野からの出題があります。しかし、既に過去に出題された分野からの出題であり、過去問対策をしっかり行えば恐れることはありません。
本教材で過去問の答えを筋道立てて理解して、試験に臨んでください。

公式サイトだけでは合格点に届きにくい理由

日本FP協会と金融財政事情研究会のHPには、過去問と正解が公開されています。
しかし、受検生が実際に困るのはここから——

なぜその答えになるのか（根拠・法令・考え方）
どの手順で計算すればよいのか（式の置き方・端数処理・近道）
似た問題が出たときの対応（頻出パターンの見抜き方）

これらの解説・計算プロセス・思考のステップが記載されていないため、自己採点はできても、“次も解ける力”につながりにくいのが実情です。

FP試験研究所の過去問完全解説教材のご紹介

・正解に至るプロセスを明示：式の立て方、置換の根拠、四捨五入や端数処理まで、手順ベースで理解できます。

・関連知識も掲載：同テーマ・同構造の問題を横断整理。「見た瞬間に解法が浮かぶ」状態へ。

・誤りの選択肢も解説：なぜ間違いか、どの条文・ルールに反するかを明確化。ミスの再発を防止。

・時間短縮のテクニック：解説を見ることで問題の難易度を習熟。本試験実施時に難易度を踏まえ、捨てずに拾う60％超の取り方を学習。

・いつでもどこでも学べる：PDF電子書籍でスマホやタブレットでいつでもどこでも学習可能。特に試験実施直前の追い込み対策に効果大。

・試験最新ルールへの対応：最新のCBT試験やきんざいの激変緩和措置対応試験や損保顧客資産相談業務、中小事業主資産相談業務にも対応。

目的は「正解を知る」ではなく、「本番で60％を確実に超える」こと。
そのための再現性のある手順を、1問ごとに解説します。

下記＜資料＞は、田村さんが購入を検討している投資用マンションの概要である。この物件の表面利回り（年利）と実質利回り（年利）の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとし、計算結果について端数が生じる場合は小数点以下第３位を四捨五入すること。
＜資料＞
購入費用総額：４,０００万円（消費税と仲介手数料等取得費用を含めた金額）
想定される収入：賃料月額２００,０００円
想定される支出：
　　管理費・修繕積立金月額２０,０００円
　　管理業務委託費月額５,０００円
　　火災保険料年額２０,０００円
　　固定資産税等税金年額５０,０００円
　　修繕費年額４０,０００円
１．表面利回り（年利）５.２５％実質利回り（年利）４.９８％
２．表面利回り（年利）５.２５％実質利回り（年利）５.２０％
３．表面利回り（年利）６.００％実質利回り（年利）４.９８％
４．表面利回り（年利）６.００％実質利回り（年利）５.２０％
【正解】3
【解説】この問題は、投資用不動産の利回り計算に関する問題です。利回りには「表面利回り（グロス利回り）」と「実質利回り（ネット利回り）」の2種類があり、それぞれの計算方法を理解することが重要です。
計算手順は以下の通りです。
1.     表面利回り（年利）を計算する 表面利回りは、年間家賃収入を物件価格で割って計算します。この際、物件価格には購入費用総額を用い、諸経費は考慮しません。
o   年間家賃収入 = 月額賃料 × 12ヵ月 = 200,000円 × 12 = 2,400,000円
o   表面利回り（年利） = 年間家賃収入 ÷ 購入費用総額 = 2,400,000円 ÷ 40,000,000円 = 0.06 = 6.00%
2.     実質利回り（年利）を計算する 実質利回りは、年間家賃収入から年間経費を差し引いた額（年間純収益）を物件価格で割って計算します。
o   年間経費を計算する月額の経費を年額に換算します。
　　§ 管理費・修繕積立金：20,000円 × 12 = 240,000円
　　§ 管理業務委託費：5,000円 × 12 = 60,000円
　　§ 火災保険料：20,000円
　　§ 固定資産税等税金：50,000円
　　§ 修繕費：40,000円
　年間経費合計 = 240,000 + 60,000 + 20,000 + 50,000 + 40,000 = 410,000円
o   年間純収益を計算する年間純収益 = 年間家賃収入 - 年間経費合計 = 2,400,000円 - 410,000円 = 1,990,000円
o   実質利回り（年利）を計算する実質利回り（年利） = 年間純収益 ÷ 購入費用総額 = 1,990,000円 ÷ 40,000,000円 = 0.04975
o   小数点以下第3位を四捨五入する 0.04975 → 0.0498 = 4.98%
以上の計算結果から、表面利回りが6.00%、実質利回りが4.98%となり、この組み合わせに合致する選択肢は3となります。
·       表面利回り（グロス利回り）: 年間の家賃収入（満室時）のみで計算するため、不動産投資の収益性を大まかに把握するための指標です。実際の経費を考慮しないため、物件を比較する際の目安として用いられることが一般的です。
·       実質利回り（ネット利回り）: 年間の家賃収入から、不動産を所有・運用するためにかかる様々な経費を差し引いて計算します。より現実的な収益性を把握するための指標であり、投資判断の際にはこちらを重視することが推奨されます。
·       経費の種類: 不動産投資で発生する経費には、管理費、修繕積立金、管理業務委託費、固定資産税・都市計画税、火災保険料、修繕費、賃貸管理会社への手数料、不動産所得税（取得した年）など様々なものがあります。実質利回り計算の際には、これらの経費を漏れなく考慮することが重要です。
·       購入費用総額: 物件の購入代金だけでなく、不動産取得税、登録免許税、仲介手数料、印紙税など、購入時にかかる諸費用も含めた金額を用いるのが一般的です。本問では「消費税と仲介手数料等取得費用を含めた金額」と明示されています。
·       空室リスク: 実際の不動産投資では、空室期間が発生するリスクがあります。利回り計算では満室を前提とすることが多いですが、空室による収入減も考慮したシミュレーションを行うことが、より現実的な投資判断につながります。
１．表面利回り（年利）５.２５％実質利回り（年利）４.９８％ → 表面利回りが誤り。
２．表面利回り（年利）５.２５％実質利回り（年利）５.２０％ → 両方とも誤り。
３．表面利回り（年利）６.００％実質利回り（年利）４.９８％ → 両方とも正しい。
４．表面利回り（年利）６.００％実質利回り（年利）５.２０％ → 実質利回りが誤り。

問題出展：特定非営利活動法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会「2025年5月公表ファイナンシャル・プランニング技能検定 2級実技試験(資産設計提案業務)

今だけオファー：合格お祝いプレゼント

過去問完全解説のセット商品購入後にFP技能検定合格者の先着500名様にAmazonギフトカードを進呈します

進呈条件

・対象商品：「FP試験研究所｜過去問完全解説教材セット商品」をご購入の方
・お祝い対象：FP技能検定2級・FP技能検定3級（学科や実技のみ合格は対象外）
・合格時期：2026年9月30日までの商品購入後の合格が対象（購入前の合格は対象外）
・人数：先着500名（到達次第、当ページで終了告知）
・進呈方法：Amazonギフトカード（Eメールタイプ）500円分もしくは1,000円分を申請メール宛に送付
（セット商品購入価格（税込み）が、5,000円未満の方は500円、5,000円以上の方は1,000円となります)
・申請期限：合格日から30日以内に申請
・回数：2級合格、3級合格それぞれお一人1回限り（同一名義・同一メールは合算判定）
・申請方法：セット商品ご購入の方にメールでご連絡
注意・免責
・在庫上限：先着500名に達し次第、特典は終了します。
・虚偽・重複申請が判明した場合は無効です。
・不明点はこちらのFAQもご確認ください。よくあるご質問（FAQ）｜FP試験研究所 — FP試験研究所
・本企画はFP試験研究所による提供であり、Amazonは本企画のスポンサーではなく、関与もしていません。Amazon、・Amazon.co.jp およびそれらのロゴは Amazon.com, Inc. またはその関連会社の商標です。
・企画内容は予告なく変更・終了する場合があります。